Поиск

 

Text/HTML

 

Телефон/факc.

приемная

76-90-77

факс

74-29-54

Электронная почта:

RSO-Gilinspekcia@yandex.ru


 


Общественная оценка деятельности Службы

 

 

Всего посетителей
html counterсчетчик посетителей сайта
Счетчик от Спутник
.
Добро пожаловать!

Уважаемые посетители!    

Добро пожаловать на сайт Службы Государственного жилищного надзора РСО-Алания

    Наш сайт создан для того, чтобы повысить уровень информационной открытости и доступности нашей работы, чтобы каждый человек мог получить информацию о Госжилнадзоре, являющемся уполномоченным органом исполнительной власти РСО-Алания осуществлять региональный государственный жилищный надзор за обеспечением соблюдения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, а также за использованием, сохранностью и ремонтом жилищного фонда независимо от формы собственности.
    Надеемся, что наш сайт станет для вас надежным источником информации.


Новости
Начало деятельности обновленной структуры органа исполнительной власти РСО-Алания - 20 февраля 2017 г.

Указом Главы РСО-Алания от 5.10.2016 года № 55 Служба государственного жилищного надзора РСО-Алания реорганизована путем слияния со Службой государственного строительного надзора РСО-Алания

название вновь образованной структуры:

"Служба государственного жилищного и архитектурно-строительного надзора Республики Северная Осетия-Алания"

 
Еще раз уточняем понятие многоквартирного дома и дома блокированной застройки - 11 ноября 2016 г.

В связи с поступающими вопросами считаем необходимым еще раз разъяснить какие дома относятся к многоквартирным, а какие - к домам блокированной застройки.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ квартирой считается жилое помещение, имеющее выход в помещение общего пользования (подъезд, коридор). Дом, имеющий в составе две и более квартир - является многоквартирным.

Если из жилого помещения есть прямой выход на земельный участок, на котором расположен дом, то такие жилые помещения не являются квартирами. Дома, в которых нет квартир, и из всех жилых помещений (не путать с комнатами) выход осуществляется непосредственно на земельный участок, - относятся к домам блокированной застройке.

Подробные разъяснения даны в пункте 1 письма Минстроя РФ от 07.07.2014 г. № 12315-АЧ/04.

 

 
Тарифы на коммунальные услуги - 10 ноября 2016 г.

Еще раз напоминаем жителям республики о тарифах на услуги ЖКХ, действующих в республике с 1 июля 2016 года. Сводная таблица основных тарифов для населения опубликована в газете Северная Осетия от 13 июля 2016 года № 124. Ознакомится с тарифами можно ЗДЕСЬ.

 
ООО "Жилкомстрой" прекратило деятельность по управлению МКД - 2 ноября 2016 г.

Приказом руководителя Госжилнадзора РСО-Алания с 1 ноября 2016 года прекращено действие лицензии от 28.04.2015 г. № 031, выданной ООО "Жилкомстрой", на право осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами.

Большинство МКД, ранее обслуживавшихся ООО "Жилкомстрой" и расположенных в 34-35 микрорайонах, по результатам открытого конкурса, проведенного АМС г. Владикавказа, с 20 октября перешли в управление ООО "Мегаполис", расположенного по ул. Кырджалийской, 17.

 

 
Заседание МВК АМС г.Владикавказа - 1 ноября 2016 г.

31 октября в Администрации местного самоуправления г. Владикавказа состоялось заседание Межведомственной комиссии по вопросам признания жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или капитальному ремонту (реконструкции).

Комиссией признаны непригодными для проживания помещения по ул. Беслановская, 23, Революции, 32. 

В связи с отсутствием документов, необходимых для признания аварийными и подлежащими сносу многоквартирных домов по ул. Маркова, 89 и ул. Металлургов, 11, рассмотрение данного вопроса перенесено на следующее заседание.

Отложено рассмотрение вопроса о признании непригодными для проживания помещений по Железнодорожному пер. 5, ул. Фрунзе, 3 и ул. Продуктовая, 2.

 
Плановая проверка в отношении ООО "Эталон" и ООО "Фиагдон Жилсервис" - 31 октября 2016 г.

Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания согласно утвержденному прокуратурой РСО-Алания плану в рамках лицензионного контроля проводятся плановые проверки в отношении двух управляющих организаций ООО "Эталон" и ООО "Фиагдон Жилсервис".

В ходе проверок будут обследованы многоквартирные дома, находящиеся на управлении управляющих компаний, а также соблюдения данными УК требований жилищного законодательства к оказанию услуг по управлению многоквартирными домами.

С результатами проверок можно будет ознакомиться в разделе "Реестр проверок" на сайте ГИС ЖКХ.

 
По предписанию Госжилнадзора произведен перерасчет коммунальной услуги - 14 октября 2016 г.

Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания рассмотрено обращение гр. Х, проживающей в с. Гизель, по поводу правомерности начислений за потребленный газ.

В результате принятых мер, филиалом ООО «Газпром межрегионгаз Пятигорск» в РСО-Алания потребителю произведен перерасчет начисленной платы за потребленный газ в сумме 65,8 тыс. руб.

 
Граждане смогут контролировать расходование собранных ими средств на капитальный ремонт - 3 октября 2016 г.

Важные изменения в закон об организации капитального ремонта в Северной Осетии приняты на последнем заседании республиканского парламента в последнем чтении.

В настоящее время жильцам многоквартирных домов необходимо ждать два года, чтобы иметь возможность перевести средства со счета регионального оператора на свой спецсчет. Первоначально законопроектом предполагалось сократить этот срок до трех месяцев, однако ко второму чтению из Правительства РСО-Алания поступила поправка о сокращении этого срока до одного месяца. 

В настоящее время закон принят в окончательном чтении. Его вступление в силу даст возможность гражданам самостоятельно решать вопросы расходования собранных ими же средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

 
Заседание лицензионной комиссии. - 23 сентября 2016 г.

22 сентября состоялось заседание Лицензионной комиссии РСО-Алания по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами по РСО-Алания. По итогам заседания большинством голосов членов лицензионной комиссии, присутствовавших на заседании, принято решение о выдаче лицензии новой управляющей компании - ООО «Мегаполис» (директор - Долганов М.Ю).

С полным перечнем выданных лицензий можно ознакомиться  здесь.

 
Утверждены Правила определения энергоэффективных характеристик МКД - 2 сентября 2016 г.

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 06.06.2016 № 399/пр «Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов» вступил в силу 21 августа 2016 года.

В документе раскрывается процедура присвоения многоквартирным домам классов энергоэффективности, устанавливается градация удельных расходов энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию, водоснабжение и электроснабжение мест общего пользования.

Если дому еще не присвоен класс энергоэффективности, собственники домов или управляющая организация должны обратиться в органы государственного жилищного надзора, и предоставить декларацию с показаниями приборов учета на начало и конец года. После чего  орган государственного жилищного надзора примет решение о соответствующем классе энергоэффективности дома.

Новостройкам класс энергетической эффективности должен присваиваться в обязательном порядке вместе со сдачей объекта в эксплуатацию.

 
Проведена проверка по заявлению жильцов МКД по адресу проспект Коста 102 - 23 августа 2016 г.

По поступившему в  Службу государственного жилищного надзора РСО-Алания заявления от собственников многоквартирного дом по адресу: г. Владикавказ, пр. Коста 102, проведена проверка технического состояния многоквартирного дома.

По выявленным нарушения УК ООО «ВДУ 2» выдано предписание на устранение нарушений.

На сегодняшний день проведены работы по ремонту кровельного покрытия и ремонта подъездов. Все нарушения устранены.

 
Заседание лицензионной комиссии. - 12 августа 2016 г.
12 августа состоялось заседание Лицензионной комиссии РСО-Алания по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами по РСО-Алания. По итогам заседания большинством голосов членов лицензионной комиссии, присутствовавших на заседании, принято решение об отказе в выдаче лицензии новой управляющей компании - ООО «Жилкомстрой» (директор Долганов М.Ю.).
 
По предписанию Госжилнадзора устранили неисправность системы водоснабжения - 5 июля 2016 г.

В связи с обращением жильцов многоквартирного дома по адресу  ул. Борукаева, 7 по поводу неисправности системы холодного водоснабжения по предписанию Госжилнадзора, управляющая компания МУП ВМУО проведена работа по устранению неисправности системы холодного водоснабжения, а так же заменена задвижка на вводе в дом.

 
Субботник - 27 июня 2016 г.

25 июня служащие Госжилнадзора приняли участие в очередном общереспубликанском субботнике.

Массовый субботник во Владикавказе в очередной раз стал самым масштабным в Северной Осетии. 

В нем приняли участие около 10  тысяч жителей республики.

Этот субботник стал четвертым по счету. Согласно распоряжению Вячеслава Битарова, мероприятия по санитарной очистке республики будут проходить каждую последнюю субботу месяца до ноября включительно. 

 


 

 
Проверки планов мероприятий по подготовке жилищного фонда к зиме - 24 июня 2016 г.

В рамках исполнения  Распоряжения Правительства РСО-Алания «Об итогах осенне-зимнего  периода 2015/16 года и задачах по подготовке объектов топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Республики Северная Осетия-Алания к осенне-зимнему периоду 2016/17 года» от 10 мая 2016 г. № 159-р Служба государственного жилищного надзора РСО-Алания проводит выездные проверки сведений, представляемых управляющими компаниями в отчетах.

Ежемесячно управляющие компании республики предоставляют в Госжилнадзор отчеты о ходе выполнения планов мероприятий по подготовке жилищного фонда к зиме.

Протокольным решением Врио Главы республики В.З. Битарова рекомендовано АМС г. Владикавказ и муниципальных районов республики до 10 июня 2016 г. создать комиссии по приемке МКД к отопительному сезону, разработать формы паспортов  и планы-графики проверок соответствия паспортов готовности фактическому состоянию МКД.

Однако на сегодняшний день созданы комиссии и утверждена форма паспорта готовности только в Пригородном и Ирафском районах. С целью исполнения протокольного решения остальным районам республики Госжилнадзором направлены запросы о предоставлении информации. В случае не предоставления  информации будут применены меры административного воздействия.

 
Замминистра ЖКХ А.Чибис подвел итоги года, прошедшего после лицензирования управляющих компаний - 15 июня 2016 г.
"С мая по декабрь прошлого года мы мониторили каждую ситуацию, по которой был риск, что дом останется без управления. В том числе были разработаны и предложены механизмы организации временного управления, - сказал Чибис. - В итоге не подтвердился ни один случай, все дома были переданы в управление. Бесхозных домов, которыми никто не управляет, в стране нет".
По мнению замминистра, благодаря реформе ЖКХ, частью которой стало и обязательное лицензирование УК, рынок управления жильем в России стал чище, участники - добросовестнее, а менеджеры - более квалифицированными. При этом сами компании стали гораздо более внимательными к запросам потребителей, а также требованиям жилинспекторов. И сегодня главная задача первых и вторых - эффективно использовать инструменты лицензионного контроля.

Полностью статью можно прочитать, пойдя по следующей ссылке: ≥≥≥≥≥

 

 
Наступление ответственности за отсутствие информации в ГИС ЖКХ перенесено на 1 января 2017 года - 15 июня 2016 г.

2 июня вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» с поправками в Жилищный Кодекс РФ, которые переносят срок наступления ответственности за отсутствие информации в государственной информационной системе ЖКХ на 1 января 2017 года, а также уточняют правила предоставления финансовой поддержки регионам по программам расселения аварийного жилья и льготного кредитования капитального ремонта.

Такое решение было принято для того, чтобы сделать запуск ГИС ЖКХ максимально комфортным для всех участников рынка. Продление срока предоставления информации для размещения в системе  на полгода – до 1 января 2017 года позволит всем обслуживающим предприятиям максимально полно, корректно и без ущерба для текущей работы разместить информацию о своей деятельности в ГИС ЖКХ.

 

 
Пять регионов РФ завершили расселение аварийного жилья - 14 июня 2016 г.
Пять регионов РФ полностью реализовали программу расселения аварийного жилья, говорится в информационном бюллетене Фонда ЖКХ.
"Аварийный жилищный фонд, признанный таковым по состоянию на 1 января 2012 года, расселен в полном объеме в республике Ингушетия, Калининградской области, городах Москве и Санкт-Петербурге, а также Ненецком автономном округе", — отмечается в нем.
При этом в других пяти регионах программа расселения аварийного жилья выполнена менее чем на 25% — речь идет о республиках Тыва, Дагестан и Карелия, а также о Забайкальском крае и Саратовской области, говорится в материале.
Целевого показателя 2016 года по расселяемой площади достигли Московская, Ростовская и Тюменская области. Выполнение программ переселения свыше 50% от общего объема достигли в 48 субъектах РФ, добавляется в материале.
При этом еще в 22 субъектах РФ программа выполнена на 25%-50% от общего объема, сообщается в нем.
Начиная с 2008 года, в целом по стране переселено порядка 710 тысяч человек из аварийного жилищного фонда площадью 10,83 миллиона квадратных метров. До 31 декабря 2017 года осталось переселить 358,84 тысячи человек из аварийного жилья площадью 5,59 миллиона квадратных метров, говорится в сообщении.
 
Завершено формирование нормативно-правовой базы ГИС ЖКХ - 14 июня 2016 г.

Министерство связи и массовых коммуникаций Российской Федерации сообщило о том, что определен состав, сроки и периодичность размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Соответствующий ключевой приказ, подготовленный совместно Минкомсвязью России и Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, зарегистрирован в Министерстве юстиции РФ. В приказе детально прописаны все обязанности по размещению информации в системе для всех ее участников.

Согласно приказу, ресурсоснабжающие организации обязаны в установленные сроки размещать информацию о поставляемых коммунальных ресурсах, управляющие организации — о договорах управления и предоставляемых коммунальных услугах, о приборах учета, используемых при расчете платы за жилищно-коммунальные услуги. Органы власти обязаны размещать информацию о региональных и муниципальных программах и планах в сфере ЖКХ, о предоставляемых мерах социальной поддержки, органы госжилнадзора – информацию о выданных лицензиях управляющим организациям, плановых и внеплановых проверках, и их результатах.

Введен переходный период для первичного размещения информации участниками рынка ЖКХ — с 1 июля 2016 года до 1 января 2017 года.
Данный приказ завершает формирование нормативно-правовой базы работы в ГИС ЖКХ, состоящей из двух федеральных законов (209-ФЗ и 263-ФЗ) и 15 совместных приказов Минкомсвязи России и Минстроя России, принятых в развитие данных законов.

Напомним, что с 1 января 2017 года вступает в силу норма федерального законодательства об административной ответственности за неразмещение информации, а также специально введенная норма по экономической мотивации. Граждане смогут не оплачивать услуги ЖКХ до размещения информации о начислениях в ГИС ЖКХ.

Со всеми нормативными актами вы сможете ознакомиться в разделе ГИС ЖКХ после 1 июля.

Перейти на сайт ГИС ЖКХ можно кликнув по ссылке справа.

 
Встреча в АМС Моздокского района - 10 июня 2016 г.

9 июня в соответствии с поручением Врио Главы РСО-Алания В.Битарова Госжилнадзором РСО-Алания проведена встреча в Администрации Моздокского района  с представителями общественных и ветеранских организаций, руководителями управляющих компаний и ТСЖ, представителями органов местного самоуправления Моздокского района.

В горячей дискуссии обсуждены вопросы муниципального жилищного контроля, капитального ремонта, тарифов на коммунальные услуги, открытости деятельности управляющих организаций, подготовке многоквартирных домов к осенне-зимнему сезону 2016/17 годов и т.п.

В режиме дискуссии обозначены эффективные пути решения проблем, даны необходимые разъяснения.

Встречи с населением Моздокского района в дальнейшем будут проводиться ежемесячно.

  

 

 
Результаты работы Госжилнадзора в 2016 году - 9 июня 2016 г.

За 5 месяцев в Госжилнадзор поступило 402 заявления и обращения. В основном жители жаловались на ненадлежащее техническое состояние многоквартирных домов, на некачественное предоставление коммунальных услуг, расчеты платы за ЖКУ (электроэнергия, газ, отопление ).

Инспекторами проведено более 490 проверок. По итогам плановых и внеплановых проверок составлено 940 исполнительных документов.

 
Совещание в Администрации Ардонского района РСО-Алания - 8 июня 2016 г.

По протокольному решению оперативного совещания Врио Главы РСО-Алания В.З. Битарова руководителем Госжилнадзора РСО-Алания В.Базаевым совместно со специалистами проводятся совещания в районах республики. Четвертое выездное совещание проведено 07 июня 2016 года в АМС Ардонского района.

С целью изучения комплекса проблем обсуждались ряд вопросов, касающихся деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, взаимодействия Госжилнадзора РСО-Алания с органом муниципального жилищного контроля, порядка проведения переустройства, переоборудования и перепланировки жилых помещений, деятельности межведомственной комиссии по признанию домов аварийными и подлежащими сносу и т.п.

Кроме того, большое внимание было уделено вопросу восстановления системы отопления в многоквартирных домах г. Ардона и подготовке к осенне-зимнему сезону 2016/17 годов и погасить задолженность перед СНО «Региональный оператор РСО-Алания – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по Региональной программе капитального ремонта МКД в РСО-Алания, в том числе: долю софинансирования МО по программе; оплату стоимости капитального ремонта за муниципальный жилищный фонд.

В режиме дискуссии обозначены эффективные пути их решения.

По утвержденному графику выездов руководителем Госжилнадзора РСО-Алания В.Базаевым работа в районах республики будет продолжена.

 

 
Выездная встреча с собственниками МКД в пос.Мизур, Алагирского района - 6 июня 2016 г.

02.02.2016 г. ведущий специалист – эксперт Госжилнадзора РСО – Алания, Томаев Б.И. принял участие в выездной встрече с жителями многоквартирных домов №13,14 пос. Мизур Алагирского района совместно со специалистами Министерства жилищно – коммунального хозяйства, топлива и энергетики РСО –Алания, АМС Алагирского района.

В рамках встречи обсуждали вопросы технического состояния МКД, лифтового оборудования и оплата за капитальный ремонт.

Также доведено до сведения собственников, что необходимо вносить оплату за капитальный ремонт и только в  этом случае многоквартирные дома кор.№13, 14 будут включены в краткосрочную программу на 2015 г.

 
Совет Федерации одобрил изменения в Гражданский кодекс, позволяющие разграничить понятия ТСН И ТСЖ - 6 июня 2016 г.
Совет Федерации одобрил разработанные при участии Минстроя России изменения в 291 статью Гражданского кодекса, которые позволят разграничить понятия товариществ собственников жилья (ТСЖ) и товариществ собственников недвижимости (ТСН).
По словам замминистра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса, ранее, согласно Гражданскому кодексу, товарищества собственников жилья (ТСЖ) относились к товариществам собственников недвижимости (ТСН). При этом не было четко прописано, что ТСЖ – это отдельная форма ТСН. Из-за этого, при регистрации товарищества возникали проблемы: объединение не регистрировалось как ТСЖ, а регистрировалось как ТСН, вследствие чего выпадало из Жилищного законодательства.
- «Люди не могли получить льготы, органы госжилинадзора не имели права проводить проверки деятельности товариществ. Изменениями в Гражданский кодекс и уточнениями в Жилищный кодекс мы эту неопределенность устранили. Теперь в Гражданском кодексе четко прописано, что в многоквартирных домах создается ТСЖ», - уточнил А.Чибис.

Он также отметил, что товарищества собственников и раньше можно было регистрировать в качестве ТСЖ, если указать это в названии. Теперь же устранен юридический пробел, и нормы Гражданского кодекса РФ синхронизированы с нормами Жилищного кодекса РФ.

 
Плановые проверки - 3 июня 2016 г.

С 20 мая 2016 года Госжилнадзором проводятся плановые проверки в отношении товариществ собственников жилья ТСЖ«Победа»,ТСЖ «Ныфс», ТСЖ «Хох», ТСЖ «Фарн1», ТСЖ «Удача», ТСЖ «Рубин» и управляющей  компании «Комфорт ЖКУ».

Основанием для ее проведения является утвержденный Прокуратурой РСО-Алания план проверок на 2016 год. С результатами можно будет ознакомиться на сайте Госжилнадзора в разделе "Деятельность" - "Плановые проверки".

 

 
Все глобальные ТСЖ должны быть реорганизованы - 2 июня 2016 г.

Российское законодательство ужесточает контроль над ТСЖ.С июля 2016 года все товарищества собственников жилья, которые включают в себя сразу несколько многоквартирных домов и не отвечают требованиям Жилищного кодекса, должны либо реорганизоваться, либо ликвидироваться.

- ТСЖ - одна из лучших форм управления многоквартирным домом. Но бывают случаи, когда некоторые товарищества являются фиктивными или управляют ими люди, которые пришли не содержать дом в надлежащем состоянии, а нечестно зарабатывать деньги. С введением лицензирования в отношении УК, мы ни в коем случае не снизили уровень контроля за ТСЖ. Государственный жилищный надзор по-прежнему вправе признать действия председателей правлений товариществ и решения о создании некоторых ТСЖ незаконными. То же самое касается и ЖСК, - заявил замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.

 

 
В Северной Осетии состоялся общереспубликанский субботник - 28 мая 2016 г.

28 мая служащие Госжилнадзора приняли участие в очередном общереспубликанском субботнике.

Массовый субботник во Владикавказе в очередной раз стал самым масштабным в Северной Осетии. В нем приняли участие более 5 тысяч горожан.

Территория города была поделена на секторы, за уборку которых отвечали сотрудники различных ведомств. Особое внимание уделено зонам отдыха горожан – дендрарий, набережная реки Терек, парки и скверы. Уборку провели и управляющие компании во дворах многоквартирных домов

Согласно распоряжению врио Главы республики в.Битарова, мероприятия по санитарной очистке города будут проходить каждую последнюю субботу месяца по ноябрь включительно.

 

 

 
Нарушений при проведении конкурсов по отбору управляющих компаний больше не будет!? - 23 мая 2016 г.

Сегодня в газете "Северная Осетия" в рубрике "Продолжение темы" опубликован материал о результатах проверок соблюдения требований законодательства при проведении АМС г.Владикавказа конкурсов по отбору управляющих компаний. Проверкой были выявлены нарушения: не проводились собрания собственников, жильцы не уведомлялись о результатах конкурсов, конкурсная документация не соответствовала требованиям законодательства, конкурсы проводились даже по тем домам, в которых собственники сами определили свою судьбу.

Все эти нарушения выявлены Госжилнадзором и ФАС. Прокуратурой РСО-Алания Главе АМС г.Владикавказа внесено представление об устранении выявленных нарушений.

Есть надежда, что в начинающихся сегодня конкурсах подобных нарушений уже не будет.

Полный текст статьи можно прочитать на сайте газеты "Северная Осетия" или скачать с нашего сайта.

 

 
В России прошли первые предварительные выборы - 23 мая 2016 г.

В воскресенье 22 мая 2016 года в городе Владикавказе прошло предварительное голосование по кандидатурам для последующего выдвижения от партии «Единая Россия» кандидатов в депутаты Государственной думы Федерального собрания Российской Федерации седьмого созыва. В голосовании приняли участие и сотрудники Госжилнадзора.

По предварительным данным явка превысила ожидания: в голосовании по всей России приняли участие  более 9 миллионов человек. Проходившее голосование было рейтинговое, граждане могли назвать несколько кандидатов в том или ином списке. 27 мая Федеральный оргкомитет подведет итоги предварительного дня голосования.

Напоминаем, что выборы депутатов Государственной думы Федерального собрания Российской Федерации VII созыва состоятся на территории всей Российской Федерации 18 сентября 2016 года в единый день голосования. Выборы вновь пройдут по смешанной избирательной системе: из 450 депутатов 225 будут избраны по партийным спискам по единому федеральному округу (пропорциональная система), а ещё 225 — по одномандатным округам (мажоритарная система). Для попадания в думу по пропорциональной системе партиям необходимо преодолеть 5 % барьер, а кандидатам в округах — достаточно получить относительное большинство голосов. Прежде смешанная система применялась на выборах 1993, 1995, 1999 и 2003 годов.

 

 
Правильное начисление платы за электроэнергию на ОДН в многоквартирных домах - 17 мая 2016 г.

14 мая в газете "Северная Осетия" в рубрике "Трибуна читателя" опубликована статья члена общественного совета Госжилнадзора РСО-Алания Александра Табуева "Энергетики, считайте правильно!". В статье автор на своем примере рассказывает как должна начисляться плата за электроэнергию на ОДН в многоквартирных домах, приводит действующие тарифы и нормативы, а так же нормативные документы, которыми они установлены.

Кроме того, в статье рассказывается о нарушениях в действиях ПАО "Севкавказэнерго" при начислении платы за электроэнергию на ОДН.

Полностью текст статьи можно скачать с сайта газеты "Северная Осетия" или загрузить с сайта Госжилнадзора.

 
Заседание лицензионной комиссии - 12 мая 2016 г.

12 мая состоялось заседание Лицензионной комиссии РСО-Алания по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами по РСО-Алания. По итогам заседания большинством голосов членов лицензионной комиссии, присутствовавших на заседании, принято решение о выдаче лицензии новой управляющей компании - ООО «Хадзар» (директор Ардасенов Х.У.).

С полным перечнем выданных лицензий можно ознакомиться  здесь.


 

 
Вступил в силу Приказ Минстроя об актах приёмки выполненных работ и оказанных услуг - 11 мая 2016 г.

Вступил в силу Приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 №761/пр "Об утверждении формы акта приёмки оказанных услуг и выполненных работ". Приказ зарегистрирован Минюстом РФ 2 февраля 2016 года под номером 40928. В документе утверждена форма акта приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.

Информация о документе была опубликована 5 февраля 2016 года. Через 10 дней после официальной публикации зарегистрированный Приказ Минстроя РФ вступил в силу. В связи с этим с 16 февраля 2016 года управляющие компании в соответствии с п.4 ч.8 ст.161.1 Жилищного кодекса РФ должны подписывать у председателя совета МКД или уполномоченного собственника по доверенности данные акты.

В акте отражается, в том числе, перечень оказанных услуг и выполненных работ в соответствии с Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, стоимость за единицу выполненной работы (оказанной услуги) по договору управления МКД или договору оказания услуг по содержанию и/или выполнению работ по ремонту общего имущества в МКД, сметная стоимость за единицу выполненной работы по договору подряда по выполнению работ по ремонту общего имущества в МКД.

Что касается периодичности сдачи и подписания актов приёмки выполненных работ, то Минстрой РФ об этом никаких разъяснений пока не даёт и точного ответа на этот вопрос пока нет. Следовательно, подписывать этот акт управляющим компаниям предстоит ежемесячно, ежеквартально или ежегодно в зависимости от периодичности оказания услуг или разово по мере выполнения конкретных работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

Полный текст Приказа и саму форму Акта можно скачать здесь.

 
Требования к оформлению протоколов общих собраний порядок передачи копий решений - 10 мая 2016 г.

Госжилнадзор РСО-А  информирует о вступлении в силу приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ  от 25.12.2015 № 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор».

Данным приказом определены основные требования к оформлению решений и протоколов общих собраний, а так же установлен порядок передачи копий этих документов в Госжилнадзор.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива в течение пяти дней с момента получения копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в установленном Минстроем России порядке направить их копии в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

При проведении  Госжилнадзором  в пределах компетенции проверок за правомерностью принятых собственниками помещений в многоквартирных домах решений на общих собраниях будут в обязательном порядке учитываться требования Приказа Минстроя России и при наличии существенных нарушений будет также решаться вопрос об обращении в суд в соответствии с требованиями статьи 20 Жилищного кодекса РФ о признании протоколов общих собраний недействительными.


Обращаем также внимание на то, что в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей. Таким образом, внесение в решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заведомо ложных, искаженных и не достоверных сведений влечет за собой юридические последствия вплоть до принятия мер правоохранительными органами в отношении лиц, допустивших нарушения законов.

 
На площади Плиева почтили память погибших в Великой Отечественной войне - 8 мая 2016 г.

На площади имени И.А.Плиева в канун празднования 71-ой годовщины Великой Победы состоялось возложение цветов к памятнику генералу армии, дважды Герою Советского Союза, Герою Монгольской Народной Республики Плиеву Иссе Александровичу.

В церемонии приняли участие временно исполняющий обязанности заместителя Председателя Правительства РСО-Алания С.С.Джанаев, министр ЖКХ РСО-Алания И.Ю.Шаталов, руководитель Госжилнадзора РСО-Алания В.З.Базаев, работники и служащие органов исполнительной власти республики.

Отдать дань памяти погибшим пришли ветераны войны, представители правоохранительных органов, вооруженных сил России, местные жители. Собравшиеся почтили память павших героев минутой молчания и возложили цветы к подножию монумента. Завершилось мероприятие почетным салютом и парадным маршем роты почетного караула.

   

   

 

 
Объявлен конкурс по выбору управляющих компаний для многоквартирных домов - 4 мая 2016 г.

АМС г. Владикавказа объявлен открытый конкурс для определения управляющих организаций для многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно не определились со способом управления или не выбрали управляющую организацию.

Всего на конкурс выставлено 1132 многоквартирных дома. С полным перечнем домов можно ознакомиться пройдя по следующей ссылке.

Конкурс проводится в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75. Подведение итогов состоится с 23 по 31 мая.

Также напоминаем, что собственники помещений имеют право до проведения конкурса провести общее собрание и самостоятельно определить способ управления своим домом, выбрать управляющую организацию и заключить с ней договор управления. В противном случае, после проведения конкурса, в соответствии с п. 8.1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ собственники помещений будут вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса только по истечении каждого последующего года со дня его заключения.

 
Взносы на капитальный ремонт признаны конституционными - 29 апреля 2016 г.

12 апреля Конституционный Суд РФ вынес Постановление по делу о проверке конституционности части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса РФ по запросам групп депутатов Государственной Думы.

В соответствии с указанным Постановлением оспоренные депутатами Государственной Думы поправки к Жилищному кодексу Российской Федерации, обязавшие собственников помещений в многоквартирных домах ежемесячно вносить взносы на капитальный ремонт, не могут быть признаны неконституционными.

С полным текстом можно  ознакомится здесь...


 
Совещание в Администрации Алагирского района РСО-Алания - 28 апреля 2016 г.

По протокольному решению оперативного совещания Председателя Правительства РСО-Алания В.З. Битарова руководителем Госжилнадзора РСО-Алания В.Базаевым совместно со специалистами проводятся совещания в районах республики. Третье выездное совещание проведено 27 апреля 2016 года в АМС Алагирского района.

С целью изучения комплекса проблем обсуждались ряд вопросов, касающихся деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, взаимодействия Госжилнадзора РСО-Алания с органом муниципального жилищного контроля, порядка проведения переустройства, переоборудования и перепланировки жилых помещений, деятельности межведомственной комиссии по признанию домов аварийными и подлежащими сносу и т.п.

Кроме того, большое внимание было уделено вопросу восстановления системы отопления в многоквартирном доме № 16 в п. Мизур и подготовке корпусов №№ 10, 12, 13, 14 в п. Мизур к осенне-зимнему сезону 2016/17 годов.

В режиме дискуссии обозначены эффективные пути их решения.

По утвержденному графику выездов руководителем Госжилнадзора РСО-Алания В.Базаевым работа в районах республики будет продолжена.

 

 
В газете "Северная Осетия" открыта рубрика «Госжилнадзор разъясняет» - 28 апреля 2016 г.

В газете  "Северная Осетия" открыта рубрика «Госжилнадзор разъясняет...». Специалисты Госжилнадзора подготовили ответы на многочисленные вопросы владельцев жилья, которые ежедневно поступают к нам по почте и телефону. Читатели газеты так же могут задавать через рубрику свои вопросы сотрудникам службы

 
Совещание в Министерстве ЖКХ РСО-Алания - 27 апреля 2016 г.

27 апреля Министерством ЖКХ РСО-Алания проведено совещание с руководителями управляющих компаний, председателей ТСЖ г.Владикавказа. Вел совещание Заместитель министра ЖКХ республики Б.Багаев, с докладами выступили начальник отдела республиканского министерства Р.Касаев и начальник отдела Госжилнадзора РСО-Алания Т.Серокуров.

На совещании обсуждены вопросы раскрытия информации управляющими компаниями и ТСЖ в ГИС ЖКХ, капитального ремонта и подготовки многоквартирных домов к следующему отопительному сезону.

 

  

 
По предписанию Госжилнадзора жильцам 2-х МКД в г.Алагире произведен перерасчет платы за отопление - 25 апреля 2016 г.

Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания по результатам проверки, проведенной по обращению гр. Амбаловой З.К., проживающей по адресу: г. Алагир, ул. Комсомольская, 22 по поводу предоставления тепловой энергии с перерывами, превышающими допустимые нормативы, теплоснабжающей организации ООО «Теплоснабтрест» было выдано предписание на выполнение перерасчета жильцам указанного многоквартирного дома.

В настоящее время жильцам 2-х многоквартирных домов в г. Алагир ул. Комсомольская, 22 и ул. К.Маркса, 42 выполнен перерасчет за некачественное предоставление коммунальной услуги – отопление.

 
Общереспубликанский субботник прошел в Северной Осетии - 24 апреля 2016 г.

23 апреля служащие Госжилнадзора приняли участие в очередном общереспубликанском субботнике.

Только во Владикавказе на субботник вышли около 10 тысяч человек, среди которых члены Правительства республики, сотрудники администрации Главы и Правительства, представители министерств и ведомств, городские власти, общественные организации. От мусора очистили терренкур, рекреационную зону "Сапицкая будка", парки, скверы, шоссе, детские площадки, прогулочные зоны.

Напомним, что по инициативе врио Главы РСО-Алания Вячеслава Битарова субботники должны стать традиционным общереспубликанским мероприятием - планируется проводить их в последнюю субботу каждого месяца.

 
Заседание Общественного совета при Госжилнадзоре РСО-Алания - 21 апреля 2016 г.

20 апреля состоялось заседание Общественного совета при Госжилнадзоре. 

На заседании обсуждались изменениях в законодательстве по вопросам оплаты за общедомовые нужды, вступающие в силу 1 января 2017 года, а также проблемы, стоящие перед органами местного самоуправления по обеспечению реализации управления МКД.

Председатель Общественного совета А. Купцов выступил с предложением обратиться к должностным лицам ресурсоснабжающих и управляющих компаний о необходимости  информирования собственников многоквартирных домов по решению вопроса об установке  общедомовых приборов учета.

О нерешенных проблемах, стоящих перед органами местного самоуправления по обеспечению реализации управления МКД и вопросах правоприменения действующего федерального законодательства,  рассказал руководитель Госжилнадзора Базаев В.З.

По итогам заседания Общественного совета было принято решение:

Должностным лицам ресурсоснабжающих и управляющих компаний провести работу по информированию собственников МКД о необходимости установки общедомовых приборов  учета. 

Органам местного самоуправления провести ревизию бесхозных многоквартирных домов и провести конкурс по выбору управляющей компании. В случае, если после конкурса дома останутся без управления, определить для них муниципальную управляющую компанию.

 
Плановая проверка в отношении ЭО ЖСК-2 - 21 апреля 2016 г.

С 21 апреля 2016 года Госжилнадзором проводится плановая проверка в отношении эксплуатационное объединение  ЖСК-2. Основанием для ее проведения является утвержденный Прокуратурой РСО-Алания план проверок на 2016 год. С результатами можно будет ознакомиться на сайте Госжилнадзора в разделе "Деятельность" - "Плановые проверки".

 
Нарушения режима предоставления горячего водоснабжения - 19 апреля 2016 г.

Службой государственного жилищного надзора РСО – Алания проведена проверка по обращению гр. Салбиевой С.А. по поводу нарушения режима предоставления горячего водоснабжения собственникам многоквартирного жилого дома по ул. Мичурина, 20 «а».

В результате проверки выявлен факт нарушения, а именно горячее водоснабжение предоставлялось с перерывами превышающую допустимую норму, что не соответствует  п. 4 главы II Приложения 1 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

По результатам проверки подготовлено исковое заявление и направлено в cудебный участок №20 Промышленного судебного района г. Владикавказа о выполнении перерасчета ОАО «Владикавказские тепловые сети» жильцам многоквартирного дома за горячее водоснабжение

 
Кто в доме хозяин? - 18 апреля 2016 г.

Под таким названием в газете "Северная Осетия" опубликована статья главного специалиста Госжилнадзора Э.Габачиева. В статье разъясняется порядок проведения собраний собственниками, порядок заключения и расторжения договора управления, вопросы, которые уполномочены решать общие собрания и т.п.

Полный текст статьи...

 
Возбуждено административное дело в отношении ОАО «Владикавказские тепловые сети» - 14 апреля 2016 г.

Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания совместно с представителями ОАО «Владикавказские тепловые сети» и управляющей организации ООО «Жилкомсервис» рассмотрено обращение жильцов дома по ул. Дзусова, 7 по вопросу некачественного предоставления тепловой энергии в многоквартирный дом.

По результатам проверки было выдано предписание ОАО «Владикавказские тепловые сети».

За неисполнение в установленный срок предписанных мероприятий в отношении ОАО «Владикавказские тепловые сети» возбуждено административное дело, которое направлено в Советский суд на рассмотрение.

 
Создано ТСН "Весна 7/2" - 13 апреля 2016 г.

25 марта собственниками помещений в многоквартирном доме по ул. Весенняя, 7/2 в г.Владикавказе создано товарищество собственников недвижимости "Весна 7/2", зарегистрированное в налоговой инспекции 7 апреля 2016 года.

Таким образом в Реестре ТСЖ (ТСН, ЖСК, ЖК) г.Владикавказа насчитывается 158 объединений граждан. Полный перечень ТСЖ и ТСН размещен здесь.

 
Приняты меры по неправомерным начислениям за электроэнергию - 12 апреля 2016 г.

Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания рассмотрено обращение гр. Пасечной В.Ф., проживающей по адресу: г. Моздок, ул. О.Кошевого, д.6, по поводу обоснованности начислений за электроэнергию. Проверкой установлено что, согласно выписке из лицевого счета гр. Пасечной В.Ф. по вышеуказанному адресу за электроэнергию в 2013г и 2014 гг. ПАО «Севкавказэнерго» расчеты проводились с превышением тарифа. По предписанным мероприятиям, выданным ПАО «Севкавказэнерго» выполнен перерасчет гр. Пасечной В.Ф

 
Созданы три новых Товарищества собственников недвижимости - 12 апреля 2016 г.

В Службу государственного жилищного надзора поступили уведомления о создании трех новых товариществ собственников недвижимости в г. Владикавказе.

ТСН "А.Кесаева,18", ТСН "Владикавказская,37,1" и ТСН "Владикавказская, 33" зарегистрированы в налоговой инспекции 7 апреля 2016 года.

Таким образом в Реестре ТСЖ (ТСН, ЖСК, ЖК) г.Владикавказа 157 объединений граждан. Полный перечень ТСЖ и ТСН размещен здесь.

 
Заседание Межведомственной комиссии АМС г.Владикавказа - 11 апреля 2016 г.

8 апреля в АМС г. Владикавказа состоялось заседание межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции было вынесено 16 вопросов.

По итогам заседания комиссией признаны непригодными для проживания отдельные жилые помещения по ул. Революции, 45, квартиры в общих дворах по ул. Сибирская, 3 по ул. Ленина, 44.

Отказано в признании непригодными для проживания части квартиры в доме № 52 в п.Спутник, в связи с отсутствием у совладельца оснований на обращение. Также отказано гражданину, имеющему ордер на вселение в подсобное (нежилое) помещение в бывшем общежитии по ул.Леваневского, 94.

Вопрос о признании аварийным общежития по ул. Бритаева, 2 отложен.

Признаны подлежащими капитальному ремонту еще несколько жилых помещений.


 
Фестиваль ГТО - 11 апреля 2016 г.

9 апреля  в Северо-Кавказском горно-металлургическом институте прошел республиканский фестиваль Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне».

В нем приняли участие   временно исполняющий обязанности Главы РСО-Алания Вячеслав Битаров, Председатель Парламента РСО-Алания Алексей Мачнев, руководители исполнительных органов власти РСО-Алания и главы районов РСО-Алания, в том числе руководитель Госжилнадзора Вадим Базаев.

После короткой разминки участники фестиваля приступили к сдаче нормативов: отжимания, подтягивания, наклоны, прыжок в длину, упражнение на пресс, метание гранаты и другие.

 

 

 
Совещание в Администрации Правобережного района РСО-Алания - 8 апреля 2016 г.

5 апреля 2016 года по протокольному решению оперативного совещания Председателя Правительства РСО-Алания В.З. Битарова руководителем Госжилнадзора РСО-Алания В.Базаевым совместно со специалистами проводятся совещания в районах республики. Второе выездное совещание проведено 05.04.2016 г. в АМС Правобережного района.

С целью изучения комплекса проблем обсуждались ряд вопросов по деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, взаимодействию Госжилнадзора РСО-Алания с органом муниципального жилищного контроля, порядку проведения переустройства, переоборудования и перепланировки жилых помещений, деятельности межведомственной комиссии по признанию домов аварийными и подлежащими сносу и т.п.

В режиме дискуссии обозначены эффективные пути их решения.

По утвержденному графику выездов руководителем Госжилнадзора РСО-Алания В.Базаевым работа в районах республики будет продолжена.

 

 
Закон РСО-Алания от 09.03.2016г - 7 апреля 2016 г.

Законом РСО-Алания от 09.03.2016 г. № 5-РЗ установлены дополнительные меры социальной поддержки по проведению капитального ремонта жилых помещений, в которых проживают отдельные категории ветеранов  и инвалидов Великой Отечественной войны в РСО-Алания.

Право на предоставление дополнительных мер социальной поддержки имеют граждане РФ, постоянно проживающие на территории РСО-Алания и относящиеся к категориям - участники и инвалиды Великой Отечественной войны.

Дополнительные меры социальной поддержки по проведению капитального ремонта жилых помещений предоставляются однократно в форме субсидии. Размер субсидии составляет не более 100,0 тыс. руб.

С полным текстом Закона от 09.03.2016 г. № 5-РЗ можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

 
Минстрой России разъяснил вопрос отнесения радиаторов отопления к общему имуществу - 7 апреля 2016 г.

Минстрой России опубликовал информационное письмо заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации А.Чибиса от 01.04.2016 № 9506-АЧ/04 «Об отнесении обогревающих элементов (радиаторов) системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов, к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов» для применения в работе органами государственного жилищного надзора.

В письме приведены разъяснения по вопросу отнесения отдельных элементов отопления к общему имуществу в многоквартирном доме. В соответствии с постановлением Правительства РФ N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления. Последняя состоит из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета, а также другого оборудования. Согласно позиции Верховного Суда РФ указанное оборудование может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного помещения. Радиаторы, обслуживающие только одну квартиру, в том числе, имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений, в состав общего имущества не включаются. Специально отмечено, что состав общего имущества может быть определен собственниками помещений в таком доме. Ответственность за обогревающие элементы, обслуживающие одно помещение, может быть возложена на его собственника, а ответственность за стояки, отключающие устройства на них, находящиеся в помещении собственника, но обслуживающие несколько помещений, - на управляющую организацию.

С полным текстом письма можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

 
Полезные ресурсы

ОФИЦИАЛЬНАЯ  РОССИЯ

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПОРТАЛ 

РСО-АЛАНИЯ

     

 

 

http://ohranatruda.ru/bitrix/components/bitrix/forum.interface/show_file.php?fid=21245&width=500&height=500