Поиск
Всего посетителей
html counterсчетчик посетителей сайта
Счетчик от Спутник
.
Добро пожаловать!

Уважаемые посетители!

Добро пожаловать на сайт
Службы Государственного жилищного надзора РСО-Алания

    Наш сайт создан для того, чтобы повысить уровень информационной открытости и доступности нашей работы, чтобы каждый человек мог получить информацию о Госжилнадзоре, являющемся уполномоченным органом исполнительной власти РСО-Алания осуществлять региональный государственный жилищный надзор за обеспечением соблюдения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, а также за использованием, сохранностью и ремонтом жилищного фонда независимо от формы собственности.
  На страницах сайта можно ознакомиться с задачами Госжилнадзора и мерами по реализации возложенных на него государственных функций. Также здесь вы найдете информацию о структуре и работе Госжилнадзора. Можете ознакомиться с законодательной базой, определяющей наши полномочия, получить информацию о деятельности управляющих организаций.
    Надеемся, что наш сайт станет для вас надежным источником информации.

Новости
Нарушений при проведении конкурсов по отбору управляющих компаний больше не будет!? - 23 мая 2016 г.

Сегодня в газете "Северная Осетия" в рубрике "Продолжение темы" опубликован материал о результатах проверок соблюдения требований законодательства при проведении АМС г.Владикавказа конкурсов по отбору управляющих компаний. Проверкой были выявлены нарушения: не проводились собрания собственников, жильцы не уведомлялись о результатах конкурсов, конкурсная документация не соответствовала требованиям законодательства, конкурсы проводились даже по тем домам, в которых собственники сами определили свою судьбу.

Все эти нарушения выявлены Госжилнадзором и ФАС. Прокуратурой РСО-Алания Главе АМС г.Владикавказа внесено представление об устранении выявленных нарушений.

Есть надежда, что в начинающихся сегодня конкурсах подобных нарушений уже не будет.

Полный текст статьи можно прочитать на сайте газеты "Северная Осетия" или скачать с нашего сайта.

 

 
В России прошли первые предварительные выборы - 23 мая 2016 г.

В воскресенье 22 мая 2016 года в городе Владикавказе прошло предварительное голосование по кандидатурам для последующего выдвижения от партии «Единая Россия» кандидатов в депутаты Государственной думы Федерального собрания Российской Федерации седьмого созыва. В голосовании приняли участие и сотрудники Госжилнадзора.

По предварительным данным явка превысила ожидания: в голосовании по всей России приняли участие  более 9 миллионов человек. Проходившее голосование было рейтинговое, граждане могли назвать несколько кандидатов в том или ином списке. 27 мая Федеральный оргкомитет подведет итоги предварительного дня голосования.

Напоминаем, что выборы депутатов Государственной думы Федерального собрания Российской Федерации VII созыва состоятся на территории всей Российской Федерации 18 сентября 2016 года в единый день голосования. Выборы вновь пройдут по смешанной избирательной системе: из 450 депутатов 225 будут избраны по партийным спискам по единому федеральному округу (пропорциональная система), а ещё 225 — по одномандатным округам (мажоритарная система). Для попадания в думу по пропорциональной системе партиям необходимо преодолеть 5 % барьер, а кандидатам в округах — достаточно получить относительное большинство голосов. Прежде смешанная система применялась на выборах 1993, 1995, 1999 и 2003 годов.

 

 
Вниманию всех управляющих компаний! - 19 мая 2016 г.

Зарегистрирован в Минюсте и вступил в силу Приказ Минстроя России от 25.12.2015 г. № 938/пр "Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в Реестр лицензий субъекта Российской Федерации".

Утвержденный Порядок определяет условия, последовательность и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации органом государственного жилищного надзора субъекта.

Ознакомиться с приказом можно скачав его с нашего сайта пройдя по следующей ссылке.

 
Правильное начисление платы за электроэнергию на ОДН в многоквартирных домах - 17 мая 2016 г.

14 мая в газете "Северная Осетия" в рубрике "Трибуна читателя" опубликована статья члена общественного совета Госжилнадзора РСО-Алания Александра Табуева "Энергетики, считайте правильно!". В статье автор на своем примере рассказывает как должна начисляться плата за электроэнергию на ОДН в многоквартирных домах, приводит действующие тарифы и нормативы, а так же нормативные документы, которыми они установлены.

Кроме того, в статье рассказывается о нарушениях в действиях ПАО "Севкавказэнерго" при начислении платы за электроэнергию на ОДН.

Полностью текст статьи можно скачать с сайта газеты "Северная Осетия" или загрузить с сайта Госжилнадзора.

 
Заседание лицензионной комиссии - 12 мая 2016 г.

12 мая состоялось заседание Лицензионной комиссии РСО-Алания по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами по РСО-Алания. По итогам заседания большинством голосов членов лицензионной комиссии, присутствовавших на заседании, принято решение о выдаче лицензии новой управляющей компании - ООО «Хадзар» (директор Ардасенов Х.У.).

С полным перечнем выданных лицензий можно ознакомиться  здесь.


 

 
Вступил в силу Приказ Минстроя об актах приёмки выполненных работ и оказанных услуг - 11 мая 2016 г.

Вступил в силу Приказ Минстроя РФ от 26.10.2015 №761/пр "Об утверждении формы акта приёмки оказанных услуг и выполненных работ". Приказ зарегистрирован Минюстом РФ 2 февраля 2016 года под номером 40928. В документе утверждена форма акта приёмки оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД.

Информация о документе была опубликована 5 февраля 2016 года. Через 10 дней после официальной публикации зарегистрированный Приказ Минстроя РФ вступил в силу. В связи с этим с 16 февраля 2016 года управляющие компании в соответствии с п.4 ч.8 ст.161.1 Жилищного кодекса РФ должны подписывать у председателя совета МКД или уполномоченного собственника по доверенности данные акты.

В акте отражается, в том числе, перечень оказанных услуг и выполненных работ в соответствии с Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, стоимость за единицу выполненной работы (оказанной услуги) по договору управления МКД или договору оказания услуг по содержанию и/или выполнению работ по ремонту общего имущества в МКД, сметная стоимость за единицу выполненной работы по договору подряда по выполнению работ по ремонту общего имущества в МКД.

Что касается периодичности сдачи и подписания актов приёмки выполненных работ, то Минстрой РФ об этом никаких разъяснений пока не даёт и точного ответа на этот вопрос пока нет. Следовательно, подписывать этот акт управляющим компаниям предстоит ежемесячно, ежеквартально или ежегодно в зависимости от периодичности оказания услуг или разово по мере выполнения конкретных работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

Полный текст Приказа и саму форму Акта можно скачать здесь.

 
Приняты меры по вывозу бытовых отходов из МКД по А.Кесаева, 4 - 11 мая 2016 г.

10 мая 2016 года в Госжилнадзор поступила информация о большом количестве бытовых отходов, скопившемся в мусорокамерах многоквартирного дома по ул. Астана Кесаева, 4.

Принятыми мерами мусорокамеры очищены от скопившегося за праздничные дни мусора.

  

 

 
Требования к оформлению протоколов общих собраний порядок передачи копий решений - 10 мая 2016 г.

Госжилнадзор РСО-А  информирует о вступлении в силу приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ  от 25.12.2015 № 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор».

Данным приказом определены основные требования к оформлению решений и протоколов общих собраний, а так же установлен порядок передачи копий этих документов в Госжилнадзор.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива в течение пяти дней с момента получения копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в установленном Минстроем России порядке направить их копии в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

При проведении  Госжилнадзором  в пределах компетенции проверок за правомерностью принятых собственниками помещений в многоквартирных домах решений на общих собраниях будут в обязательном порядке учитываться требования Приказа Минстроя России и при наличии существенных нарушений будет также решаться вопрос об обращении в суд в соответствии с требованиями статьи 20 Жилищного кодекса РФ о признании протоколов общих собраний недействительными.


Обращаем также внимание на то, что в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей. Таким образом, внесение в решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заведомо ложных, искаженных и не достоверных сведений влечет за собой юридические последствия вплоть до принятия мер правоохранительными органами в отношении лиц, допустивших нарушения законов.

 
На площади Плиева почтили память погибших в Великой Отечественной войне - 8 мая 2016 г.

На площади имени И.А.Плиева в канун празднования 71-ой годовщины Великой Победы состоялось возложение цветов к памятнику генералу армии, дважды Герою Советского Союза, Герою Монгольской Народной Республики Плиеву Иссе Александровичу.

В церемонии приняли участие временно исполняющий обязанности заместителя Председателя Правительства РСО-Алания С.С.Джанаев, министр ЖКХ РСО-Алания И.Ю.Шаталов, руководитель Госжилнадзора РСО-Алания В.З.Базаев, работники и служащие органов исполнительной власти республики.

Отдать дань памяти погибшим пришли ветераны войны, представители правоохранительных органов, вооруженных сил России, местные жители. Собравшиеся почтили память павших героев минутой молчания и возложили цветы к подножию монумента. Завершилось мероприятие почетным салютом и парадным маршем роты почетного караула.

   

   

 

 
Объявлен конкурс по выбору управляющих компаний для многоквартирных домов - 4 мая 2016 г.

АМС г. Владикавказа объявлен открытый конкурс для определения управляющих организаций для многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно не определились со способом управления или не выбрали управляющую организацию.

Всего на конкурс выставлено 1132 многоквартирных дома. С полным перечнем домов можно ознакомиться пройдя по следующей ссылке.

Конкурс проводится в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75. Подведение итогов состоится с 23 по 31 мая.

Также напоминаем, что собственники помещений имеют право до проведения конкурса провести общее собрание и самостоятельно определить способ управления своим домом, выбрать управляющую организацию и заключить с ней договор управления. В противном случае, после проведения конкурса, в соответствии с п. 8.1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ собственники помещений будут вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса только по истечении каждого последующего года со дня его заключения.

 
Взносы на капитальный ремонт признаны конституционными - 29 апреля 2016 г.

12 апреля Конституционный Суд РФ вынес Постановление по делу о проверке конституционности части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса РФ по запросам групп депутатов Государственной Думы.

В соответствии с указанным Постановлением оспоренные депутатами Государственной Думы поправки к Жилищному кодексу Российской Федерации, обязавшие собственников помещений в многоквартирных домах ежемесячно вносить взносы на капитальный ремонт, не могут быть признаны неконституционными.

С полным текстом можно  ознакомится здесь...


 
Совещание в Администрации Алагирского района РСО-Алания - 28 апреля 2016 г.

По протокольному решению оперативного совещания Председателя Правительства РСО-Алания В.З. Битарова руководителем Госжилнадзора РСО-Алания В.Базаевым совместно со специалистами проводятся совещания в районах республики. Третье выездное совещание проведено 27 апреля 2016 года в АМС Алагирского района.

С целью изучения комплекса проблем обсуждались ряд вопросов, касающихся деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, взаимодействия Госжилнадзора РСО-Алания с органом муниципального жилищного контроля, порядка проведения переустройства, переоборудования и перепланировки жилых помещений, деятельности межведомственной комиссии по признанию домов аварийными и подлежащими сносу и т.п.

Кроме того, большое внимание было уделено вопросу восстановления системы отопления в многоквартирном доме № 16 в п. Мизур и подготовке корпусов №№ 10, 12, 13, 14 в п. Мизур к осенне-зимнему сезону 2016/17 годов.

В режиме дискуссии обозначены эффективные пути их решения.

По утвержденному графику выездов руководителем Госжилнадзора РСО-Алания В.Базаевым работа в районах республики будет продолжена.

 
В газете "Северная Осетия" открыта рубрика «Госжилнадзор разъясняет» - 28 апреля 2016 г.

В газете  "Северная Осетия" открыта рубрика «Госжилнадзор разъясняет...». Специалисты Госжилнадзора подготовили ответы на многочисленные вопросы владельцев жилья, которые ежедневно поступают к нам по почте и телефону. Читатели газеты так же могут задавать через рубрику свои вопросы сотрудникам службы

 
Совещание в Министерстве ЖКХ РСО-Алания - 27 апреля 2016 г.

27 апреля Министерством ЖКХ РСО-Алания проведено совещание с руководителями управляющих компаний, председателей ТСЖ г.Владикавказа. Вел совещание Заместитель министра ЖКХ республики Б.Багаев, с докладами выступили начальник отдела республиканского министерства Р.Касаев и начальник отдела Госжилнадзора РСО-Алания Т.Серокуров.

На совещании обсуждены вопросы раскрытия информации управляющими компаниями и ТСЖ в ГИС ЖКХ, капитального ремонта и подготовки многоквартирных домов к следующему отопительному сезону.

 

  

 
По предписанию Госжилнадзора жильцам 2-х МКД в г.Алагире произведен перерасчет платы за отопление - 25 апреля 2016 г.

Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания по результатам проверки, проведенной по обращению гр. Амбаловой З.К., проживающей по адресу: г. Алагир, ул. Комсомольская, 22 по поводу предоставления тепловой энергии с перерывами, превышающими допустимые нормативы, теплоснабжающей организации ООО «Теплоснабтрест» было выдано предписание на выполнение перерасчета жильцам указанного многоквартирного дома.

В настоящее время жильцам 2-х многоквартирных домов в г. Алагир ул. Комсомольская, 22 и ул. К.Маркса, 42 выполнен перерасчет за некачественное предоставление коммунальной услуги – отопление.

 
Общереспубликанский субботник прошел в Северной Осетии - 24 апреля 2016 г.

23 апреля служащие Госжилнадзора приняли участие в очередном общереспубликанском субботнике.

Только во Владикавказе на субботник вышли около 10 тысяч человек, среди которых члены Правительства республики, сотрудники администрации Главы и Правительства, представители министерств и ведомств, городские власти, общественные организации. От мусора очистили терренкур, рекреационную зону "Сапицкая будка", парки, скверы, шоссе, детские площадки, прогулочные зоны.

Напомним, что по инициативе врио Главы РСО-Алания Вячеслава Битарова субботники должны стать традиционным общереспубликанским мероприятием - планируется проводить их в последнюю субботу каждого месяца.

 
Заседание Общественного совета при Госжилнадзоре РСО-Алания - 21 апреля 2016 г.

20 апреля состоялось заседание Общественного совета при Госжилнадзоре. 

На заседании обсуждались изменениях в законодательстве по вопросам оплаты за общедомовые нужды, вступающие в силу 1 января 2017 года, а также проблемы, стоящие перед органами местного самоуправления по обеспечению реализации управления МКД.

Председатель Общественного совета А. Купцов выступил с предложением обратиться к должностным лицам ресурсоснабжающих и управляющих компаний о необходимости  информирования собственников многоквартирных домов по решению вопроса об установке  общедомовых приборов учета.

О нерешенных проблемах, стоящих перед органами местного самоуправления по обеспечению реализации управления МКД и вопросах правоприменения действующего федерального законодательства,  рассказал руководитель Госжилнадзора Базаев В.З.

По итогам заседания Общественного совета было принято решение:

Должностным лицам ресурсоснабжающих и управляющих компаний провести работу по информированию собственников МКД о необходимости установки общедомовых приборов  учета. 

Органам местного самоуправления провести ревизию бесхозных многоквартирных домов и провести конкурс по выбору управляющей компании. В случае, если после конкурса дома останутся без управления, определить для них муниципальную управляющую компанию.

 
Плановая проверка в отношении ЭО ЖСК-2 - 21 апреля 2016 г.

С 21 апреля 2016 года Госжилнадзором проводится плановая проверка в отношении эксплуатационное объединение  ЖСК-2. Основанием для ее проведения является утвержденный Прокуратурой РСО-Алания план проверок на 2016 год. С результатами можно будет ознакомиться на сайте Госжилнадзора в разделе "Деятельность" - "Плановые проверки".

 

 
Нарушения режима предоставления горячего водоснабжения - 19 апреля 2016 г.

Службой государственного жилищного надзора РСО – Алания проведена проверка по обращению гр. Салбиевой С.А. по поводу нарушения режима предоставления горячего водоснабжения собственникам многоквартирного жилого дома по ул. Мичурина, 20 «а».

В результате проверки выявлен факт нарушения, а именно горячее водоснабжение предоставлялось с перерывами превышающую допустимую норму, что не соответствует  п. 4 главы II Приложения 1 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

По результатам проверки подготовлено исковое заявление и направлено в cудебный участок №20 Промышленного судебного района г. Владикавказа о выполнении перерасчета ОАО «Владикавказские тепловые сети» жильцам многоквартирного дома за горячее водоснабжение

 
Кто в доме хозяин? - 18 апреля 2016 г.

Под таким названием в газете "Северная Осетия" опубликована статья главного специалиста Госжилнадзора Э.Габачиева. В статье разъясняется порядок проведения собраний собственниками, порядок заключения и расторжения договора управления, вопросы, которые уполномочены решать общие собрания и т.п.

Полный текст статьи...

 
Во Владикавказе завершен отопительный сезон - 15 апреля 2016 г.

12 апреля Распоряжением Главы АМС г. Владикавказа Б.Албегова завершен отопительный сезон 2015-2016 годов. Горячее водоснабжение в соответствии с действующими нормативами как и в зимний период должно осуществляться в круглосуточном режиме.

Ознакомиться с Распоряжением можно здесь.

 
Возбуждено административное дело в отношении ОАО «Владикавказские тепловые сети» - 14 апреля 2016 г.

Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания совместно с представителями ОАО «Владикавказские тепловые сети» и управляющей организации ООО «Жилкомсервис» рассмотрено обращение жильцов дома по ул. Дзусова, 7 по вопросу некачественного предоставления тепловой энергии в многоквартирный дом.

По результатам проверки было выдано предписание ОАО «Владикавказские тепловые сети».

За неисполнение в установленный срок предписанных мероприятий в отношении ОАО «Владикавказские тепловые сети» возбуждено административное дело, которое направлено в Советский суд на рассмотрение.

 
Создано ТСН "Весна 7/2" - 13 апреля 2016 г.

25 марта собственниками помещений в многоквартирном доме по ул. Весенняя, 7/2 в г.Владикавказе создано товарищество собственников недвижимости "Весна 7/2", зарегистрированное в налоговой инспекции 7 апреля 2016 года.

Таким образом в Реестре ТСЖ (ТСН, ЖСК, ЖК) г.Владикавказа насчитывается 158 объединений граждан. Полный перечень ТСЖ и ТСН размещен здесь.

 
Приняты меры по неправомерным начислениям за электроэнергию - 12 апреля 2016 г.

Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания рассмотрено обращение гр. Пасечной В.Ф., проживающей по адресу: г. Моздок, ул. О.Кошевого, д.6, по поводу обоснованности начислений за электроэнергию. Проверкой установлено что, согласно выписке из лицевого счета гр. Пасечной В.Ф. по вышеуказанному адресу за электроэнергию в 2013г и 2014 гг. ПАО «Севкавказэнерго» расчеты проводились с превышением тарифа. По предписанным мероприятиям, выданным ПАО «Севкавказэнерго» выполнен перерасчет гр. Пасечной В.Ф

 
Созданы три новых Товарищества собственников недвижимости - 12 апреля 2016 г.

В Службу государственного жилищного надзора поступили уведомления о создании трех новых товариществ собственников недвижимости в г. Владикавказе.

ТСН "А.Кесаева,18", ТСН "Владикавказская,37,1" и ТСН "Владикавказская, 33" зарегистрированы в налоговой инспекции 7 апреля 2016 года.

Таким образом в Реестре ТСЖ (ТСН, ЖСК, ЖК) г.Владикавказа 157 объединений граждан. Полный перечень ТСЖ и ТСН размещен здесь.

 

 
Заседание Межведомственной комиссии АМС г.Владикавказа - 11 апреля 2016 г.

8 апреля в АМС г. Владикавказа состоялось заседание межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции было вынесено 16 вопросов.

По итогам заседания комиссией признаны непригодными для проживания отдельные жилые помещения по ул. Революции, 45, квартиры в общих дворах по ул. Сибирская, 3 по ул. Ленина, 44.

Отказано в признании непригодными для проживания части квартиры в доме № 52 в п.Спутник, в связи с отсутствием у совладельца оснований на обращение. Также отказано гражданину, имеющему ордер на вселение в подсобное (нежилое) помещение в бывшем общежитии по ул.Леваневского, 94.

Вопрос о признании аварийным общежития по ул. Бритаева, 2 отложен.

Признаны подлежащими капитальному ремонту еще несколько жилых помещений.


 
Фестиваль ГТО - 11 апреля 2016 г.

9 апреля  в Северо-Кавказском горно-металлургическом институте прошел республиканский фестиваль Всероссийского физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне».

В нем приняли участие   временно исполняющий обязанности Главы РСО-Алания Вячеслав Битаров, Председатель Парламента РСО-Алания Алексей Мачнев, руководители исполнительных органов власти РСО-Алания и главы районов РСО-Алания, в том числе руководитель Госжилнадзора Вадим Базаев.

После короткой разминки участники фестиваля приступили к сдаче нормативов: отжимания, подтягивания, наклоны, прыжок в длину, упражнение на пресс, метание гранаты и другие.

 

 

 
Совещание в Администрации Правобережного района РСО-Алания - 8 апреля 2016 г.

5 апреля 2016 года по протокольному решению оперативного совещания Председателя Правительства РСО-Алания В.З. Битарова руководителем Госжилнадзора РСО-Алания В.Базаевым совместно со специалистами проводятся совещания в районах республики. Второе выездное совещание проведено 05.04.2016 г. в АМС Правобережного района.

С целью изучения комплекса проблем обсуждались ряд вопросов по деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, взаимодействию Госжилнадзора РСО-Алания с органом муниципального жилищного контроля, порядку проведения переустройства, переоборудования и перепланировки жилых помещений, деятельности межведомственной комиссии по признанию домов аварийными и подлежащими сносу и т.п.

В режиме дискуссии обозначены эффективные пути их решения.

По утвержденному графику выездов руководителем Госжилнадзора РСО-Алания В.Базаевым работа в районах республики будет продолжена.

 

 
Закон РСО-Алания от 09.03.2016г - 7 апреля 2016 г.


Законом РСО-Алания от 09.03.2016 г. № 5-РЗ установлены дополнительные меры социальной поддержки по проведению капитального ремонта жилых помещений, в которых проживают отдельные категории ветеранов  и инвалидов Великой Отечественной войны в РСО-Алания.

Право на предоставление дополнительных мер социальной поддержки имеют граждане РФ, постоянно проживающие на территории РСО-Алания и относящиеся к категориям - участники и инвалиды Великой Отечественной войны.

Дополнительные меры социальной поддержки по проведению капитального ремонта жилых помещений предоставляются однократно в форме субсидии. Размер субсидии составляет не более 100,0 тыс. руб.

С полным текстом Закона от 09.03.2016 г. № 5-РЗ можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

 
Минстрой России разъяснил вопрос отнесения радиаторов отопления к общему имуществу - 7 апреля 2016 г.

Минстрой России опубликовал информационное письмо заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации А.Чибиса от 01.04.2016 № 9506-АЧ/04 «Об отнесении обогревающих элементов (радиаторов) системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов, к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов» для применения в работе органами государственного жилищного надзора.

В письме приведены разъяснения по вопросу отнесения отдельных элементов отопления к общему имуществу в многоквартирном доме. В соответствии с постановлением Правительства РФ N 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления. Последняя состоит из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета, а также другого оборудования. Согласно позиции Верховного Суда РФ указанное оборудование может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного помещения. Радиаторы, обслуживающие только одну квартиру, в том числе, имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений, в состав общего имущества не включаются. Специально отмечено, что состав общего имущества может быть определен собственниками помещений в таком доме. Ответственность за обогревающие элементы, обслуживающие одно помещение, может быть возложена на его собственника, а ответственность за стояки, отключающие устройства на них, находящиеся в помещении собственника, но обслуживающие несколько помещений, - на управляющую организацию.

С полным текстом письма можно ознакомиться ЗДЕСЬ.

 
Реализация проекта "Управдом в каждый дом" - 5 апреля 2016 г.

01.04.2016г. в рамках реализации проекта «Управдом в каждый дом»прошла первая встреча с жильцами многоквартирных домов. В ней приняли участие депутат Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации шестого созыва З.Г.Макиев, помощники депутата,жильцы МКД,главный специалист Госжилнадзора Габачиев Э.

В ходе встречи были даны разъяснения по следующим вопросам: предоставление коммунальных услуг, организация и проведение капитального ремонта, способы управления многоквартирными домами, права и обязанности управляющих организаций и т.д. 

 
Благодарность за добросовестный труд - 4 апреля 2016 г.

Врио Главы РСО-Алания В.З. Битаров выразил благодарность за добросовестный труд и личный вклад в развитие жилищно-коммунального хозяйства Северной Осетии.

ДАТРИЕВОЙ ДЕЗДЕМОНЕ ХАЗБЕЧИРОВНЕ - первому заместителю руководителя Службы государственного жилищного надзора РСО-Алания.

 
Совещание в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики РСО-Алания - 31 марта 2016 г.

По поручению временно исполняющего обязанности Главы РСО-Алания В.З.Битарова  в Министерстве жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики РСО-Алания прошло совещание по вопросу реализации программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территоррии РСО-Алания.

В совещании приняли участие Министр жилищно-коммунального хозяйства, топива и энергетики РСО-Алания Шаталов И.Ю., руководитель Госжилнадзора Базаев В.З., заместитель Министра жилищно-коммунального хозяйства, топива и энергетики РСО-Алания Багаев Б.Г., Главы АМС г.Владикавказа и районов республики, генеральный директор СНО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в РСО-Алания» Сабанов Р.Б.

На совещании обсуждались вопросы финансирования региональной программы, проблемы собираемости взносов за капитальный ремонт, формированию единого платежного документа, об обеспечении контроля за деятельностью Регоператора.

По итогам совещания намечены конкретные мероприятия для решения обсуждавшихся вопросов.

 

 

 
Совещание в АМС г.Владикавказа - 30 марта 2016 г.

По поручению временно исполняющего обязанности Главы РСО-Алания В.З.Битарова сегодня в Администрации г.Владикавказа прошло совещание по вопросам содержания многоквартирных домов. В совещании приняли участие руководитель Госжилнадзора В.Базаев, заместитель Главы АМС г.Владикавказа М.Тамаев, заместитель Министра ЖКХ РСО-Алания Б.Багаев и руководство городского Комитета ЖКХ.

На совещании обсуждались вопросы состояния лифтового хозяйства столицы республики, создания единой городской диспетчерской службы, создания в республике организаций, полномочных на проведение освидетельствования и технической экспертизы лифтов, проведения инвентаризации многоквартирных жилых домов города и определения управляющих организаций для домов, оставшихся бесхозными в результате лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами. Также обсуждался вопрос проведения конкурса управляющих организаций с целью стимулирования улучшения качества предоставляемых услуг.

По итогам совещания намечены конкретные мероприятия для решения обсуждавшихся вопросов.

 
Плата за общедомовые нужды будет включена в жилищный платеж с 1 января 2017 года - 30 марта 2016 г.

Подписан закон, в соответствии с которым с 1 января 2017 года плата за общедомовые нужды будет включаться в жилищный платеж.

Эти изменения вводятся для того, чтобы мотивировать управляющие организации к энергосбережению и борьбе с воровством ресурсов — об этом говорится в материалах Минстроя РФ. Теперь все расходы на общедомовые нужды, превышающие установленный норматив, будут оплачивать сами управляющие компании.

После того, как закон вступит в силу, расходы на общедомовые нужды также будут ограничены нормативами, которые будут установлены субъектами РФ исходя из реального потребления ресурсов. Регионам предстоит установить собственные нормативы в срок до  1 ноября 2016 года.

Отмечается, что к росту платежей для потребителей нововведения не приведут.

Данная норма вступит в силу с начала 2017 года.

 

 
В Северной Осетии состоялся общереспубликанский субботник - 26 марта 2016 г.
Сегодня во Владикавказе и во всех районах республики прошел субботник.

В масштабной уборке приняли участие и сотрудники Госжилнадзора. От  мусора очищена прилегающая территория, прогулочная зона.

   

По предварительным данным, всего во Владикавказе вышло на субботник около пяти тысяч человек. Было задействовано 58 единиц техники, собрано 900 кубометров мусора.
Субботники станут традиционным общереспубликанским мероприятием - планируется проводить их каждую последнюю субботу месяца.
 
Встреча ВРИО Главы РСО-Алания с руководителем Госжилнадзора РСО-Алания - 23 марта 2016 г.

22.03.2016г. Глава РСО-Алания В.Битаров провел рабочую встречу с Руководителем Службы государственного жилищного надзора РСО-Алания В.Базаевым

В ходе встречи обсуждались ряд вопросов в сфере ЖКХ:

- усиление надзора за деятельность управляющих и ресурсоснабжающих организаций;

- определение рейтинга управляющих компаний;

- определение способа управления многоквартирными домами остающихся без управления;

- восстановление в многоквартирных домах рециркуляционных трубопроводов горячего водоснабжения;

- капитальный ремонт лифтов в многоквартирных домах, отслуживших свой технологический срок;

- подготовка предприятий ЖКХ и многоквартирных домов к осенне-зимнему периоду 2016/2017гг;

- низкий уровень платежной дисциплины собственников и органов местного самоуправления за капитальный ремонт многоквартирных домов;

- работа органов муниципального жилищного контроля;

- недостаточное и нерегулярное проведение разъяснительной работы органами местного самоуправления с населением по вопросам жилищно-коммунальной сферы;

- кадастровый учет земельных участков под многоквартирными домами, а также придомовых территорий.

По результатам встречи руководителю Госжилнадзора РСО-Алания были даны поручения для решения указанных вопросов.

 
Митинг-концерт "Мы вместе" - 21 марта 2016 г.

18 марта на Манежной площади во Владикавказе состоялся Митинг-концерт «Мы вместе» в честь воссоединения Крыма и Севастополя с Россией.

Сотрудники Службы государственного жилищного надзора также приняли участие в митинге.

 

 
Перепланировка - 17 марта 2016 г.

При проведении внеплановой проверки Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания выявлен факт самовольной перепланировки жилого помещения , по адресу : г. Владикавказ , ул. Ленина/пр.Мира, 29/12, кв. 5а,  принадлежащей  гр. Джейрановой Ж.С.

Нарушитель привлечен к административной ответственности, предусмотренной ст. 7.21 КоАП РФ.

Материалы административного дела направлены в АМС г. Владикавказ для подготовки искового заявления в суд о приведении помещения в первоначальное состояние.

 
Проведен мониторинг многоквартирных домов - 14 марта 2016 г.

В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Северная Осетия-Алания комиссией, созданной Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания проведен мониторинг технического состояния 9 многоквартирных домов по ул. Чапаева, 17 и 17а, ул. Молодежная, 10, ул. Цоколаева, 2/1, ул. М.Пехотинцев, 9/1, ул. Некрасова, 5, ул. К.Маркса, 44, пр. Доватора, 31, ул. Суворова, 1а г. Беслан.

Результаты мониторинга будут направлены в Министерство жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики РСО-Алания для включения в программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах» на более ранний срок.

 
Совещание в АМС г.Владикавказ - 9 марта 2016 г.

Руководитель Службы государственного жилищного надзора РСО-Алания В. Базаев принял участие в совещании, состоявшемся  в АМС г.Владикавказ, основной темой которого было улучшение санитарного состояния г.Владикавказ в кратчайшие сроки.

На совещание отмечалось, что санитарное состояние г.Владикавказ требует постоянного контроля со стороны соответствующих служб. При этом следует разграничивать уборку города и придомовых территорий многоквартирных домов.

Приведение в надлежащее состояние внутриквартальных проездов, обочин дорог и т.п. – это обязанность санитарных служб города.

Надлежащее санитарное состояние придомовых территорий, входящих в состав общего имущества собственников квартир, должно обеспечиваться техническим персоналом управляющих компаний, ТСЖ (ТСН), ЖК и ЖСК.


 

 
Совещание с представителями управляющих компаний - 4 февраля 2016 г.

03 февраля 2016 руководителем Службы государственного жилищного надзора РСО-Алания с участием заместителя Министра строительства, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства РСО-Алания Багаева Б.Г. проведено совещание с представителями 15 управляющих компаний республики.

На совещании обсуждались вопросы об изменениях в законодательстве РФ, требованиях предъявляемых к деятельности управляющих компаний, о проблемах стоящих перед ними.

Так же обсуждались вопросы взаимодействия управляющих компаний и Госжилнадзора.

На совещании присутствовали представители СМИ.

 
Возбуждено административное дело в отношении Регоператора - 3 февраля 2016 г.

По факту нарушения сроков выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов по ул. Ватутина, 57 и пер. Автобусный, 16 Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания было выдано предписание на их устранение Специализированной некоммерческой организации «Региональный оператор РСО-Алания – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в РСО-Алания». Проверкой исполнения предписания установлено, что работы не выполнены, предписанные мероприятия не исполнены.

Руководствуясь ст. 28.2 КоАП РФ Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания возбуждено административное дело по части 1 ст. 19.5 КоАП РФ в отношении Специализированной некоммерческой организации «Региональный оператор РСО-Алания – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в РСО-Алания».

В соответствии с частью 1 ст. 23.1 административный материал направлен мировому судье Советского районного суда на рассмотрение.

 
Всероссийское селекторное совещание - 2 февраля 2016 г.

29 января 2016 г. Руководитель Службы государственного жилищного надзора РСО-Алания  В.З. Базаев принял участие в совещании в  режиме видеоселекторной связи, проведенной Заместителем Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации - Главным государственным жилищным инспектором А.В. Чибис.

На совещании обсуждались  вопросы:

Итоги работы органов государственного жилищного надзора субъектов Российской Федерации за 2015 год (по результатам представленной отчетности);

Организации государственного жилищного надзора и лицензионного контроля, повышение эффективности работы органов государственного жилищного надзора;

Об итогах проведения органами государственного жилищного надзора в 2015 году проверок соблюдения требований к жилым помещениям, построенным (приобретенным) в рамках реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, и о проведении таких проверок в 2016 году.


 
Квалификационный экзамен - 27 января 2016 г.

26 января в помещении Госжилнадзора прошел первый в новом году квалификационный экзамен. Претенденты на получение квалификационного аттестата проходили тестирование, отвечая на вопросы случайным образом выбранные компьютером. Оба подавших заявление на сдачу экзамена претендента успешно сдали экзамен, ответив правильно на 86 и 94 вопроса из 100.

Подробнее о сдаче квалификационного экзамена можно прочитать в разделе "Лицензирование - Квалификационный экзамен".

Всего с момента введения тестирования успешно сдали экзамен и получили квалификационные аттестаты 96 человек. С полным перечнем выданных квалификационных аттестатов можно ознакомиться в разделе "Лицензирование - Реестры"

 
Мониторинг многоквартирных домов - 26 января 2016 г.

25.01.2016г. проведен мониторинг многоквартирных домов. В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики Северная Осетия-Алания комиссией, созданной Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания проведен мониторинг технического состояния многоквартирных домов по ул. Ватутина/Куйбышева, 62/72; ул.Коблова, 5/1; ул.Дзусова, 22/1; ул.Шмулевича, 31; ул. Маркова, 32; ул.Московская, 54.

Результаты мониторинга будут направлены в Министерство жилищно-коммунального хозяйства,топлива и энергетики РСО-Алания для включения в программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах" на более ранний срок.

 
Заседание Межведомственной комиссии АМС г. Моздока - 25 января 2016 г.

20 января 2016 г. состоялось заседание Межведомственной комиссии г. Моздока по признанию жилых помещений непригодными для проживания.

Двухэтажный 8-квартирный дом по адресу г. Моздок, ул. Железнодорожная 16 признан аварийным подлежащим сносу.

При рассмотрении обращения гр. Габуловой М.Г. установлено, что частное домовладение расположенное по адресу г. Моздок, ул. Азаниева 6 признано непригодным для проживания заключением МВК АМС г. Моздока № 2 от 01.12.2011 г.

В связи с неполным пакетом представленных документов отложено рассмотрение вопроса о признании частного домовладения по адресу г. Моздок, ул. Комсомольская 27, кв. № 2.

 

 
Выпуск ток-шоу "Главное" ГТРК "Алания" - от 24.01.2016г. - 25 января 2016 г.

Первый заместитель руководителя Службы государственного жилищного надзора РСО-Алания Датриева Д.Х. приняла участие  в ток-шоу «Главное» ГТРК «Алания», на котором обсуждались главные проблемы жилищно-коммунального хозяйства и пути их решения. Полную версию ток-шоу можно посмотреть на официальном сайте ГТРК «Алания» перейдя по ссылке

http://alaniatv.ru/programmy/glavnoe/?releases&id=2878 
Выпуск программы "Пятница" ГТРК "Алания" - от 22.01.2016г. - 23 января 2016 г.

Руководитель Службы государственного жилищного надзора РСО-Алания Базаев В.З. для программы «Пятница» ГТРК «Алания» прокомментировал  порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами превышающими установленную продолжительность. С интервью можно ознакомиться на официальном сайте ГТРК «Алания» перейдя по ссылке http://alaniatv.ru/programmy/pyatnica/?releases&id=2874 .

 
Приемка МКД после капитального ремонта - 14 января 2016 г.

13 января 2016г. приняты в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом многоквартирные дома по ул. Владикавказская, 40 и пер. Железнодорожый, 9.

Ранее Службой государственного жилищного надзора РСО-Алания были выявлены нарушения в ходе проверок проведения капитального ремонта в вышеуказанных многоквартирных домах. В настоящее время выявленные нарушения устранены, работы приняты.

 
График дежурств в новогодние и праздничные дни - 28 декабря 2015 г.

Утвержден график дежурств сотрудников Госжилнадзора РСО-Алания в новогодние и праздничные дни. С графиком дежурств можно ознакомится ЗДЕСЬ.

 
Жилые помещения признаны непригодными для проживания - 20 ноября 2015 г.

18 ноября в Администрации г.Владикавказа состоялось заседание Межведомственной комиссии по признанию жилых помещений непригодными для проживания. В связи с аварийным состоянием несущих конструкций жилого здания комиссией признаны непригодными для проживания две квартиры в многоквартирном доме по ул.Революции 36. На основании этого решения Администрацией города будет решаться вопрос о переселении граждан из аварийного жилья.

Признаны пригодными для проживания и подлежащими капитальному ремонту помещения по ул.Сибирская,3. По остальным рассмотренным вопросам комиссией принято решение о необходимости проведения дополнительного обследования конструкций жилых домов.

 
Телефон/факc.

приемная

76-90-77

факс

74-29-54

Электронная почта:

RSO-Gilinspekcia@yandex.ru



 


Общественная оценка деятельности Службы

Полезные ресурсы

ОФИЦИАЛЬНАЯ  РОССИЯ

ОФИЦИАЛЬНЫЙ ПОРТАЛ  РСО-АЛАНИЯ

     Баннер Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций)

 

 

 

http://ohranatruda.ru/bitrix/components/bitrix/forum.interface/show_file.php?fid=21245&width=500&height=500